Située en Normandie, Rouen est une ville historique et dynamique offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Dans cet article, nous vous présentons les trois principales raisons qui font de cette commune un choix judicieux pour investir dans l’immobilier.
Plan de l'article
1. Une rentabilité attractive
Investir dans l’immobilier locatif à Rouen présente des atouts indéniables, notamment en termes de rentabilité. En effet, la ville dispose d’une demande locative soutenue grâce à son emplacement stratégique, sa qualité de vie et ses nombreux attraits culturels.
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Immobilier neuf et patrimoine architectural
Rouen possède un riche patrimoine architectural qui attire chaque année de nombreux touristes. La rénovation de certains quartiers historiques a également permis la construction de logements neufs aux normes écologiques et énergétiques, offrant ainsi un cadre de vie agréable aux résidents. En tant qu’investisseur, vous avez donc la possibilité de choisir entre des biens anciens au charme préservé et des biens immobiliers neufs, pour répondre aux attentes d’un large panel de locataires.
Rendement locatif intéressant
En ce qui concerne le rendement, Rouen se place parmi les villes où investir dans l’immobilier est rentable. Selon les études récentes, il est possible d’atteindre un taux de rendement locatif net de 4% à 6% en moyenne dans cette commune, selon les quartiers et le type de logement concerné.
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2. Une attractivité économique croissante
Investir dans l’immobilier à Rouen, c’est également profiter d’une ville en plein développement dont l’économie diversifiée offre de nombreuses opportunités professionnelles pour vos futurs locataires.
Une implantation stratégique
Rouen bénéficie d’une situation géographique privilégiée, en étant située à environ une heure de Paris en train et à proximité des principales villes normandes, comme Caen ou Le Havre. Son port fluvial, le premier grand port maritime français sur l’Axe Seine, joue aussi un rôle clé dans son développement économique local et national.
Un tissu économique dynamique
La ville possède un tissu économique varié avec des secteurs tels que le commerce, l’industrie, la santé ou encore l’éducation. De nombreuses entreprises de taille nationale et internationale ont choisi d’y installer leur siège ou leurs bureaux, attirées par l’attractivité économique du territoire.
3. Un potentiel de croissance à long terme
Investir à Rouen dans l’immobilier, c’est choisir une ville au potentiel de croissance important pour les années à venir.
Au-delà des investissements autorisés, le marché immobilier à Rouen connaît une certaine vitalité, grâce notamment à l’accroissement démographique, aux projets de rénovation urbaine et à la construction de nouveaux quartiers résidentiels. Cette dynamique se reflète également dans les prix de vente, qui sont en constante progression depuis plusieurs années, offrant ainsi une perspective intéressante en termes de valorisation patrimoniale sur le long terme.
